La mayoría de los comités no lo sabe. Cinco preguntas y lo sabes.
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El plan lo elabora y lo firma un ingeniero en prevención de riesgos. Las actualizaciones llevan además tu firma si presides el comité, y la del administrador.
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El plan de evacuación se revisa al menos una vez al año. Si en el edificio no cambió nada existe la vía de revalidación, pero necesita informe y firmas: no basta con dejarlo como está.
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El plan va en papel y en digital a las unidades locales de Carabineros y Bomberos, que pueden hacer observaciones. La constancia de recepción se exhibe en un lugar visible del condominio.
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Los simulacros son parte del plan de evacuación. Sin acta no hay evidencia de cumplimiento frente a una fiscalización.
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El plan considera especialmente a las personas con discapacidad, con movilidad reducida, infantes y no hispanohablantes. En conserjería se mantiene el archivo actualizado con el plano de vías de evacuación y las instalaciones de emergencia: grifos, alarmas, alumbrado de emergencia, red seca y húmeda, corte de gas y electricidad.
Precios
Casi nadie en este rubro publica un precio: hay que llamar para saber. Estos son los nuestros, en UF, y valen para cualquier edificio del mismo tamaño.
El tamaño de tu edificio
Para el edificio que no tiene plan, o que tiene uno que ya no sirve.
33 UF $1.349.495 hoy Pago único. Desde el segundo año sigue la suscripción.
Para el edificio que ya tiene plan y lo que necesita es no perderlo.
1,30 UF al mes $53.162 al mes hoy Son $967 por departamento al mes
La ley te obliga a actualizar el plan de evacuación y a hacer un simulacro todos los años. Si no te suscribes, vas a comprar lo mismo igual: suelto, y al precio que esté ese año.
«…el cumplimiento de exigencias relacionadas con la seguridad del condominio, tales como mantenciones y certificaciones de instalaciones de gas o de ascensores, actualizaciones del plan de emergencia o del plan de evacuación y realización de simulacros anuales de evacuación.»
Ley 21.442, artículo 20 n° 11, sobre lo que el administrador tiene que informar a la Secretaría Ejecutiva de CondominiosComprando la actualización y el simulacro sueltosTres años, al precio de lista de cada año
54 UF$2.208.264
Con la suscripciónTres años, con todo lo demás incluido
46,8 UF$1.913.829
Te ahorras 7,2 UF en tres años, un 13%, y el precio queda fijo los 36 meses.
Las dos formas entregan exactamente lo mismo y suman lo mismo al año. Elige la que le acomode a tu comunidad.
1,30 UF
Cabe en el gasto común ordinario, así que lo aprueba el comité sin convocar asamblea. Los tres primeros meses se pagan al firmar ($159.486). Y tu precio queda congelado los 36 meses: la lista se revisa cada año, tu contrato no.
15,6 UF al año
Un solo pago, y decides cada año si sigues. Más flexible, pero suele ser un gasto extraordinario que tiene que pasar por asamblea, y queda expuesto a la revisión anual de precios.
Los precios están en UF y se fijan el día que firmas. Los montos en pesos son referenciales, calculados con la UF del 10 de septiembre de 2026 ($40.894), y cambian a diario. No incluyen el arancel que cobra el Cuerpo de Bomberos por el ingreso del plan, que varía según la comuna: te decimos cuánto es el tuyo en la cotización.
Se actualiza el plan de evacuación
Al menos una vez al año
Firman el ingeniero, el presidente del comité y el administrador
Las tres firmas, o la actualización no vale
Se entrega a Bomberos y Carabineros
Dentro de 15 días corridos desde que quedó firmado
Se pide y se exhibe la constancia de recepción
En un lugar visible del condominio
Se hace el simulacro y se levanta el acta
Sin acta no hay evidencia
Se archiva todo en conserjería
Y empieza de nuevo
Quién firma
El plan lo elabora y lo firma un ingeniero en prevención de riesgos. Esa parte es nuestra y no te toca.
Pero cada actualización lleva además la firma del presidente del comité de administración y la del administrador. Si presides el comité, tu nombre va en el documento.
No es una trampa ni una letra chica: es la forma que encontró la ley de que alguien de la comunidad responda por lo que ahí dice. Lo que sí cambia es de quién es el trabajo de que ese documento esté bien.
Ese es exactamente el trabajo que hacemos.
«La elaboración del primer plan de emergencia, así como sus actualizaciones, serán realizadas y suscritas por un ingeniero en prevención de riesgos, debiendo dar cumplimiento a la norma técnica que para dicho efecto se oficialice. La actualización de este plan deberá ser suscrita además por el presidente del comité de administración y por el administrador del condominio.»
Ley 21.442, artículo 40Elabora el plan, lo actualiza y lo firma conforme a la norma técnica. Es la única de las tres firmas que la ley exige que sea de un profesional del área, y es la que tú no tienes que salir a buscar.
Firma el plan actualizado. Y es el comité, no el administrador, el que la ley hace responsable de actualizar el plan cuando cambian las condiciones de seguridad del edificio.
Firma la actualización, y es quien responde ante la Secretaría Ejecutiva por que el plan, el plan de evacuación y el simulacro anual estén hechos.
El primer plan lo suscribe el propietario del condominio y se acompaña al pedir la recepción definitiva. De ahí en adelante la responsabilidad pasa a la comunidad, y ahí es donde casi siempre se queda detenida.
Copropietarios, arrendatarios y ocupantes están obligados a dar acceso a sus unidades para las revisiones y certificaciones que dispone la normativa. Lo dice el artículo 41, y sirve cuando alguien se niega a abrir.
Lo que te pueden pedir
El artículo 20 n° 11 pone esa entrega en manos del administrador, por su nombre, no de la comunidad en abstracto. Una vez al año armamos la carpeta con todo lo que nombra el artículo: lo nuestro va lleno, y lo que no es nuestro va listado igual, para que sepas qué te falta.
El expediente
Todo esto queda en tu edificio el primer mes. Pero un expediente completo no sirve de nada si nadie lo conoce.
El plan vivo
Tener el documento firmado y archivado es la mitad del trabajo. La otra mitad es que los residentes, la administración y los trabajadores del edificio sepan qué hacer, lo hayan practicado alguna vez, y que el plan esté escrito para la gente que vive ahí de verdad.
Te llegan videos cortos, listos para que los reenvíes al grupo del edificio. Qué hacer si suena la alarma. Dónde se corta el gas. Cuál es el punto de encuentro. Sin que tengas que producir nada ni redactar nada.
Charlas sobre lo que le toca a tu edificio. No un temario general de prevención: el riesgo que tienen tu construcción, tu altura y tu barrio.
Alcance y plazos
Ver los precios, que están publicados y en UF.
Cotización
24 horas
Desde que nos escribes
Entrega
7 a 15 días hábiles
Desde la visita técnica
No incluye
El arancel que cobra el Cuerpo de Bomberos por el ingreso del plan, que varía según la comuna. Te decimos cuánto es el tuyo en la cotización.
Preguntas
Tres personas: el ingeniero en prevención de riesgos que lo elabora —ese lo ponemos nosotros—, el presidente del comité de administración y el administrador del condominio. Lo dice el artículo 40. Nosotros entregamos el documento firmado por el ingeniero y listo para las otras dos firmas.
De los dos, y la ley lo dice en dos partes distintas. El artículo 40 pone la actualización del plan en manos del comité de administración y exige la firma de su presidente. El artículo 20 pone en manos del administrador entregar a la Secretaría Ejecutiva la constancia de que las actualizaciones y el simulacro anual están hechos.
No tienes que hacerlo: también puedes contratar año a año, al mismo precio anual. Lo que te da el contrato de 36 meses son dos cosas que el anual no puede darte: pagarlo mensual, que cabe en el gasto común y no necesita asamblea, y que tu precio quede fuera de la revisión anual de la lista.
El contrato es con el condominio, no con las personas. Por eso pedimos que el plazo quede aprobado en acta y no solo de palabra: así la administración siguiente lo encuentra respaldado.
Se recalcula a precio suelto: pagas lo que habría costado comprar la actualización y el simulacro por separado, a la lista vigente, por los años que alcanzaste a usar. No es una multa, es el precio de lista de lo que recibiste.
Por la misma razón por la que tu gasto común se calcula así: para que el valor no se distorsione con la inflación durante un contrato largo. Se fija el día que firmas y ahí queda.
Solo si cambia de verdad: una remodelación, un subterráneo nuevo, un cambio de uso de un piso o un cambio en el número de unidades. Mientras el edificio sea el mismo, el precio no se mueve en 36 meses.
La cotización llega dentro de 24 horas desde que nos escribes. La entrega toma de 7 a 15 días hábiles desde la visita técnica, que es sin costo y sin compromiso.
Cotización
Déjanos los datos del edificio y te llega una propuesta con precio y plazo. Sin llamadas de venta.
